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天津买房的流程?外地人在天津买房需要什么条件?

天津买房的流程?外地人在天津买房需要什么条件?

天津的房价还是比较高的,而且是随时都在上涨,所以现在买房的人是非常的多。天津买房的流程你知道吗?其实天津买房的流程并不难,不过并不是每个人都能在天津买房,要满足条件的人才有买房的资格。那么,外地人在天津买房需要什么条件呢?

天津买房的流程?

一、了解房型。其实在天津买房首先就是要挑选房屋,也就是我们说的看房。如果大家购买的是商品房,无论是现房还是期房,都要注意先对房屋的基本信息进行仔细的了解,包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解。

如果是二手房除了要了解上述这些信息外,还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况,产权是否明晰、是否无限制交易的情况等等。

二、签订购房合同。大家在挑选好自己心仪的房屋之后,就要签订购房合同了。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。

三、收房验房。很多在天津买房的人都不注意验房这一个流程,一心只想着赶紧验收完装修入住。其实收房验房是买房流程中很重要的一步。通常来说在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,之后大家就可以与开发商约定时间进行收房验房。

四、办理产权证。大家如果是购买的商品房的话,首先要确定开发商是否已经办理了该楼盘的初始登记,只有楼盘的初始登记办好了,才能够转移到业主名下。如果确定开发商已经办理初始登记,大家就可以去当地的不动产登记中心办理产权证了。

外地人在天津买房需要什么条件?

很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了,据天津市人民政府厅2月18日印发的《关于贯彻国务院厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,天津出台“十条”房地产市场调控细则,强调在加大保障性住房建设力度的同时,落实国家住房限购政策,限购范围进一步扩大,3 月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。

根据外地人在天津买房实施细则,天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控。

税收方面严格加强征管:对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭生活用房条件的,一律征 收个人所得税。

天津买房的人是非常的多,因为天津的房价上涨的很快,买了就开始赚钱了。对于有想买房的朋友,可以多了解天津买房的流程,这样在买房的时候,就会比较简单了。如果你是外地人的话,那还要了解外地人在天津买房需要什么条件,只有满足了条件,才能在天津买属于自己的房子。

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