海教园新地上架!起始楼面价7530元/平米 2020年5月27日 天津资讯, 落户买房 5月25日,天津海河教育园区挂牌一宗居住用地,土地编号为津海河园(挂)2020-008号。 地块起始总价10亿元,折合楼面价7530元/平米,未设置最高限价,将于6月24日下午14:50摘牌。 该地块为2020年天津市发布的经营性土地供应招商地块之一。 该地块位于天津海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧,其四至为:东至雅馨路,南至吉明路,西至规划教育科研用地,北至嘉明路。 北侧为已经交房的龙湖天宸原著,南侧为即将开盘的龙湖天璞。 该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。 出让土地面积94857.5平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率不大于1.4,地上建筑面积不大于132800.5平方米,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。 该地块起始总价10亿元,折合楼面价7530元/平米, 此外,挂牌文件还提出以下竞买条件: 1.居住用地容积率大于1.0。 2. 规划建筑面积包括居住区级社区商业服务中心建筑面积不小于24200平方米,组团级商业服务网点建筑面积不小于900平方米。 3.有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和被动式超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责。 4.公共服务配套设施必须与该项目同步建设、同步验收。非经营性公共服务设施由摘牌单位负责实施建设,建成后无条件移交相关部门。 5.其他规划要求详见《规划条件通知书》。 6.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。 参考地价方面: 2019年12月13日,阳光城以楼面价9102 元/平米,溢价率14.29%,总价6.4亿元摘得宅地,即阳光城未来悦,目前优惠后洋房均价19000元/平米。 2020年1月22日,龙湖以楼面价8678元/平米、溢价率9%、总价16亿元摘得宅地,即龙湖天璞。 可见,今日挂牌地块楼面价更低一些,而大部分房企对生态城和海教园还是较看好的,毕竟还是流量板块,或许会出现“争抢”产生溢价。 来源:天津淘房网 天津房价天津购房 推荐阅读 重磅!天津新建一大批优质学校!涉及多个区,最全名单公布! 河北区启动义务教育资源建设三年计划,明确利用3年时间完成8所小学和6所中学的新建、改扩建任务,总建筑面积20余万平方米,增加义务教育资源学位数约11300个。 最新房价地图!外环线补齐后,天津各环线价格是涨还是跌? 8月29日,天津外环线东北部调… 天津河西区热门公立小学盘点 河西在天津市区的东南部,相比和…
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