skip to Main Content
16601023234(微信:小同) 18600420176(微信:小户)
划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发

划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发

作为对抗经济衰退的三大神器之一,天津的大基建已在快马加鞭。

近日市发改委等九部门联合印发的一份文件透露出,天津今年要有大动作!

274项重点建设项目+138项重点前期项目+96项重点储备项目,利好级别高达15000亿元!

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164317 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

其中,2019年,天津拟安排重点建设项目274项,总投资9049亿元;

重点前期项目138项,总投资2598亿元;

重点储备项目96项,总投资3463.3亿元。

涉及面相当广,铁路、轨交、学校、公园、棚改等等,全面在列。

城建就相当于给房子“装修”,最终都会折算到房价里。这也意味着,实现阶层跃升的大好机会来了!

关键是,你是否GET到了。下面,先奉上“万亿级大利好”的交通篇。

先说地铁吧。小编数了一下,文件中被点名的地铁共计有21条,全线里程共计459.3公里。

其中,计划今年建成的有1条,即地铁1号线东延,预计今年年内全线开通试运营。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164326 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

计划2020年建成的是Z4线一期和西青云巴大运河专线(一期)。

Z4线已改名为滨铁2号线,目前正在建设中,今年将完成主体施工。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164329 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

云巴大运河专线一期今年开工建设,全长约14公里,预计竣工时间2020年5月1日。这也是天津的首条云巴。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164334 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

2021年计划建成的有3条,分别是地铁4号线南段、地铁10号线一期和B1线一期(现名滨铁1号线)。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164339 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164343 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164349 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

2022年计划建成的是地铁7号线一期和地铁11号线一期,两条线路都计划今年管线一期切改完成60%。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164356 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164402 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

2023年计划建成的有:目前在建的地铁6号线二期、今年开建的滨铁3号线(原Z2线)一期以及今年启动征收的地铁4号线北段和地铁8号线一期

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164407 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164410 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164414 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164417 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

这也意味着,天津地铁网越织越密,到2023年,运营线路将多达15条!

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164420 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164424 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

届时,不仅原有地铁房价值会迎来巨大重估!更具划时代意义的是,诸如咸水沽、海教园、双街、大寺、生态城等板块将告别“0”地铁!

一点激活全局,要大爆发的节奏,有木有?!

除了这些已知线路,文件中还多了不少首次亮相的“新面孔”。

包括机场快线、地铁2号线东延和西延、地铁3号线北延、地铁8号线二期、地铁11号线二期、地铁1号线北延、海河南岸线(市域铁路)、东丽湖线(市域铁路)。

这9条今年都将完成前期手续报批,最早的明年就要动工开建了。

1)天津市文化中心到滨海机场要新建一条机场快线,全长25公里,设站7座。计划明年开工,2025年建成。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164431 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

可以说,以后去机场更快、更方便了!与此同时,也暴露了东丽区、空港的潜力值。

同时,滨海机场明年将启动改扩建,新建40万平米的T3航站楼及配套设施,并将引入京滨铁路和京津城际等。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164434 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

这也意味着,未来,东丽和空港板块将集航空、高铁、地铁于一体,战略地位大升级。

2)地铁2号线即将“伸开双臂”,向东延伸7公里至空港SM广场,向西延伸9公里至杨柳青

两条线路共计设站11站,均计划于明年开工,2025年建成。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164438 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

话说,杨柳青人们盼星星盼月亮终于盼来地铁了,再加上先一步开通的云巴大运河专线,杨柳青的“偏远”空间感将会被颠覆。

而东延线的敲定,却彻底绝了东丽湖居民的念想。因为文件显示,东延线只向东延长3站到空港SM广场,并没有东丽湖。

3)不过,东丽湖即将新建一条专线。路线从东丽泰昌路至未来科技城,全长40公里,共设站16座。

近期先推动李明庄至未来科技城,长度32公里,设站12座。预计2020年开工,2025年建成。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164441 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

从线路规划来看,这条东丽湖线就是Z8线(原地铁C1线),将途经华明、空港、东丽湖,至未来科技城站。

也就是说,这条路线不仅将拉近东丽湖、华明与市区的距离,也意味着宁河也要通地铁了!

4)地铁3号线也要延长了,向北延长7公里,接入京滨高铁北辰站,以实现高铁与地铁的无缝接驳。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164445 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

京滨高铁计划2022年建成,而地铁3号线北延线计划2023年开工,2027年建成。也就是说,它会在高铁建成后才动。

5)地铁1号线在东延通车后也谋划向北拓展,从刘园延长至双口,全长8公里,设站4座。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164448 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

这将大大缓解双青新家园的交通不便,要知道这里可是天津最大的保障房基地。

另外,今年中心城区拟招商地块中,还推介了双青新家园7宗地块,总占地28公顷,总建面66万平米。

这也透露出,双青新家园还将注入大量商品房血液,补齐配套短板势在必行。

不过需要多等几年。根据规划,地铁1号线北延计划2024年开工,2028年建成。

6)地铁8号线和地铁11号线在一期通车后,会继续启动二期建设,开工时间初步定在2024年。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164452 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

  • 其中,地铁8号线二期规划从京福路至南开区绿水园,全长8公里,设站6座;
  • 地铁11号线二期规划从南开区水上公园至海泰大道,全长10公里,设站8座。

7)近年来,随着海河价值被认知,海河板块的地位得到大幅提升,政府也在持续加大投入。

重磅规划一个接着一个,无论是城区范围,还是环城和滨海,海河两岸都被打上了“着重号”。甚至还特意新建了一条轨交线路,即海河南岸线。

线路西起西青区大寺张道口,东至滨海新区津沽南路,全长50公里,设站17座。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164455 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

注意,这条线路非浮于表面的空谈,而是即将于今年完成手续报批,明年开建,2025年建成。

它或将大寺、海教园、会展中心、葛沽、塘沽湾、中央商务区等板块串联起来。

此外,还有两条值得关注的轻轨线路。

一条是,近来频刷屏的“通武廊”轻轨。

大致走向是在武清区北上,进入北三县后然后再进京,最高时速可达160公里左右。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164459 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

文件披露,线路从天津至廊坊全长65公里,设站10座,其中天津境内50公里,设站8座。

近期将推动地铁5号线北辰科技园北站至武清城区段,长度25公里。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164503 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

建设起止年限为2020年-2023年,总投资80亿。这也意味着,不到5年,武清就要通轻轨了,且上达北京,下通天津中心城区。

目前武清区市域(郊)铁路项目初步选线方案服务、武清区市域(郊)铁路项目客流预测服务、武清区市域(郊)铁路项目可行性研究服务三大项目已完成中标,有望下半年开工。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164510 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164514 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

这条线路可比什么Z1线、C4线靠谱多了。年度工程进度目标一栏明确写着“争取开工建设”六个大字, 实际预计建设周期是2020年-2023年。

也就是说,快的话今年、最晚明年就要开建了!这个对于静海的老百姓来说,是一件十分激动的事,现在就可以期待起来了!

加大“内伸”力度的同时,天津也在“外延”上大做文章。

文件披露,天津目前在建的高铁有京唐城际铁路、京滨城际铁路,预计今年完成主体施工,2022年建成。

  • 其中,京唐城际线路起自北京城市副中心站,终至河北省唐山站,线路长度约148千米。
  • 京滨城际新建线路起自京唐城际宝坻南站,终至天津滨海站,线路长度约97千米,设车站5座。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164518 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

值得一提的是,两条线路均途径宝坻并设站,再加上规划中的津承城际,将有3条高铁线交汇于宝坻南站

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164522 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

这是极难遇到的规划红利,也预示着宝坻即将步入“高铁时代”!话说,有武清这枚先例在前,宝坻的未来已毋庸置疑。

同时,“双铁”在手的北部新区板块同样潜力巨大。

除了在建的高铁,还有一条城际铁路马上开建,即天津至北京新机场联络线。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164526 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

线路起自天津西站,利用津保铁路至胜芳站,由胜芳站新建线路引出,经安次区、安次区、永清县引入京雄城际固安东站,利用京雄城际至北京大兴国际机场。

其中,其中新建胜芳站至固安东站段线路长度约48公里,新设廊坊高新区站永清站。

项目由天津市和河北省共同出资建设,总投资额96.9亿元,天津出资70%,达67.6亿元。

预计今年开工,2022年建成。由此可预见,天津西站要开始“受宠”了。

此外,津雄城际、京沪高铁二线、津承城际、津沧城际也都“榜上有名”。

其中,京沪高铁二线、津沧城际已经有了建设“时间表”。

两个项目均计划2021年开工,2024年建成。京沪高铁二线今年会完成前期手续报批,而津沧城际计划今年编制完成可行性研究报告。

其中京沪高铁二线天津段全长66.7公里,利用京津城际5公里,联络线37.6公里。至于会不会在京沪高铁与京沪高铁二线建设连接线尚不确定。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164530 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164533 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

津沧城际已百分百确定过南站了!其中天津段全长63.5公里。项目起至天津南站,止于沧州。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164536 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

这也意味着,南站这座交通枢纽的能力将再度提升,估计要扩建了!

同时,南站周边道路也要跟上。文件透露,南站二期周边配套道路及管道工程今年启动建设,全长19公里。包括丰盈道、裕盛路等。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164540 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

津雄城际和津承城际仍处于规划中,虽然建是铁定建了,但时间连提没提,只“待定”两字带过,估计最起码竣工也是2024年之后的事了。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164543 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

此外,文件中还提到几个重点交通项目,将会影响周边板块楼市格局。

1、滨海站扩建

继“改名”之后,滨海站(原于家堡站)又要扩建了,计划今年完成地铁部分主体施工,2021年项目建成。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164547 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

值得注意的是,滨海高铁站二期项目的建设内容中包含了B1、B3、Z2三条地铁地下预留区。

这透露出两层意思,一,B3线也将过滨海站,可实现与高铁换乘;二,虽然B3线的建设并未提上日程,但已在规划中。

2、津沧高速改造

津沧高速公路改造工程也是备受关注的一项城建工程。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164551 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

该工程总投资约15.7亿元,其中有3.59公里的标段由西青区政府、天津市高速集团以及中铁14局集团共同投资建设,这也是本市高速公路项目中首个PPP项目。

项目已于去年9月28日正式动工,包括津静收费站迁移、津静路立交桥改造和津沧高速公路快速化改造三大项。

项目目前正在加快推进,预计2021年年底建成通车。

建成后,相当于又打通了一条从市区往西青区的道路,将提升整个西南部的交通通畅性和人流量。尤其是张家窝南站板块受益最大。

3、新外环要来了

外环线东北部调线工程外环线东北部调线与津蓟快速路立交工程也已列入2019年安排重点建设项目。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164555 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

外环线东北部调线工程计划今年完工,外环线东北部调线与津蓟快速路立交工程计划今年开工。

这也预示着,新外环马上要来了!被纳入城区范畴的北部新区即将进入价值兑现期。

4、蓟州新建机场

文件还披露,蓟州要新建一机场,今年就要动工,计划2021年竣工。

项目占地2000亩,拟建设一座集公务飞行、紧急教授、森林防火、货物运输、观光旅游于一体的A1级通用机场。建筑面积2万平米,跑道长度2000米。

%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20190525164559 划重点!“航母级”大利好来了!天津这些区域即将大爆发 天津城建

根据相关规划,该机场将重点服务蓟州区和周边区域。同时,以此为核心集聚航空产业,打造通航小镇。

看来,蓟州又要让兄弟区们大为羡慕了!

……

来源:天津购房指南


Back To Top